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                公示通告
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                宜宾古都汽车租赁无限公司招租文件

                文章泉源:   公布工夫:2020-04-10 16:41:40   点击次数:

                沿江路117号临街商店及写字楼招租文件

                为进步国有资产运用效益,促进国有资产保值增值,宜宾古都汽车租赁无限公司(以下简称“出租方”)拟将沿江路117号临街商店及局部写字楼面向社会停止地下招租。现将有关状况阐明如下:

                一、根本状况

                四川省宜宾市安徽快3根本走势图沿江路117号临街商店及局部写字楼,门牌号及修建面积详见附件3。门面用处次要以各种运营为主,可运营餐饮、茶坊、洗衣店、药房、剃头店、孕婴店、打扮店、日杂店、水果店、电瓶车摩托车贩卖店、手机店等。

                二、租期

                商店租赁期五年,自条约签订之日起至五年届满对应日止。合约期满,契合出租方条件,承租时期无违约状况,承租人可优先续租,租金由第三方机构重新评价确定。期满不再续租,承租方需无条件登场,空置商店由宜宾古都汽车租赁无限公司重新招租。地下竞租。

                依照先领取后运用的准绳,租金每季度领取一次,此中:第一次领取在租赁条约签署之日领取,余下每次领取均在每季度届满前旬日内付清下季度租金。承租人以现金或银行转账方法向出租方领取租金。

                五、如约包管金

                竞得后由竞得人与出租人签署租赁条约,竞得人在签署条约前需同时交纳如约包管金,如约包管金为  个月租金。如约包管金在租赁期满后无违背租赁条约商定状况下全额退还或扣除违约金前进还剩余金额(如约包管金不计息)。

                六、竞租包管金交纳及方法

                1、竞租人报名时需提交竞租包管金,竞租包管金为每个竞租资历500元。

                2、交纳方法:现金。

                七、竞租报名资历、工夫、所在

                (一)竞租人主体资历:具有独立法人资历、正当手续的法人或许具有完全民事举动才能18周岁至60周岁的非失信天然人;具有精良的社会信誉;未触及债务债权诉讼;契合国度执法、行政法例规则的其他条件。

                (二)报名工夫: 2020 年4月13日至2020年4月14日11:00时停止(限任务日)。

                (三)宜宾古都汽车租赁无限公司办公室(安徽快3根本走势图上江北安阜街道纸厂办公楼2楼办公室),联络德律风:0831-8254211、18190558548胡荻聪。

                八、报名材料

                (一)法人竞租需持业务执照正本及其复印件(加盖公章)、法定代表人身份证明及其复印件;委托别人署理的,须提交受权委托书和署理人身份证及其复印件。

                (二)天然人须自己加入且提供身份证及其复印件。

                (三)报名时须交足竞租包管金。

                九、竞租须知

                (一)竞租工夫:2020年4月15日14:30。

                (二)竞租所在:宜宾古都汽车租赁无限公司办公室。

                (三)竞租人(企业委托署理人)随身携带身份证原件。

                (四)竞得人在竞租完成后的五个任务日内持《竞得告诉书》至宜宾古都汽车租赁无限公司办公室签署租赁条约,竞租包管金主动转为如约包管金,缺乏局部由竞得人另行以现金或转账方法补齐。超越规则工夫未签署租赁条约,取消竞得人已竞得的承租姑且竞租包管金不予退还。

                (五)未竞得商店的竞租人在竞租完成后的五个任务日内持交款凭据至宜宾古都汽车租赁无限公司办公室退还竞租包管金。

                十、竞租顺序

                (一)古都汽车租赁无限公司办公室于2020年4月10日14:30构造竞租人现场现场踏勘,并就相干题目作现场答疑。

                (二)出租方仅以近况出租,竞租人自行选择竞租商店或写字楼停止竞价,全体租赁优先。

                (三)竞租人依据发布的商店、写字楼月租金底价在《竞价单》上自行填报竞租商店、写字楼编号和月租金单价。月租金单价应在底价的根底上以1元为单元递增。

                (四)竞价金额使用大写和小写金额写明,如填报的月租金单价低于月租金底价,视为保持竞价;每间商店报价最高者取得承租权。

                (五)宜宾古都汽车租赁无限公司将按商店编号逐一停止竞租,竞租人将填写好的《竞价单》密封放至规则地位。古都公司任务职员当众宣读竞租价并作记载,以竞租价钱的上下排序,最高为第一,顺次排名,排名第一为竞得人。

                (六)如第一轮竞价有并列第一,则在并列第一之间停止第二轮竞价;第二轮竞价不得低于第一轮竞价,不然第二轮竞价有效。

                (七)如第二轮竞价仍无法确定第一,则停止第三轮竞价;第三轮竞价不得低于第二轮竞价,不然第三轮竞价有效。

                (八)如三轮竞价无法确定排名第一,则在参与第三轮竞价的竞租人中接纳随机抽取的方法确命名次,第一位被抽中的竞租人排名第一,第二位被抽中的竞租人排名第二,以此类推。

                (九)竞得承租权的竞租人现场取得《竞得告诉书》。

                (十)竞租完成后的5个日历天为公示期,如竞得人被发明有违背竞租规则的状况,原竞得人的竞标包管金不予返还,由竞租价钱排名第二的承租人竞得。

                十一、违约责任

                (一)竞得人须在规则工夫内签署租赁条约和付清应付款子,不然视为保持竞得资历,其竞租包管金不予返还,并取消中标人的承租资历。

                (二)竞得人未依照招租通告、招租文件、《租赁条约》要求如约的,发作国度执法、法例所制止举动的,或许未能如约的,其如约包管金不予退还,并取消其竞得人的承租资历。

                (三)竞得人故弄玄虚、经查实不契合相干规则的其竞租包管金不予退还,并取消其承当资历。

                (四)竞得人志愿保持竞得资历,竞租包管金不予退还。

                十二、其他事变

                (一)出租方仅以近况出租,竞租报名后即视为对招租租赁物停止了实地检查,已充沛理解租赁物近况。

                (二)竞租人应对附件租赁条约充沛理解,报名后即视为志愿赞同租赁条约所触及的一切内容并自动承受公司办理。

                (三)因不行抗力要素招致地下招租、租赁条约签署等无法持续实行的,单方互不承租责任。

                (四)未尽事件终极表明权归宜宾古都汽车租赁无限公司。

                十三、附则

                (一)竞租人须恪守本方法规则的事变。

                (二)本方法及未尽事件由出租方担任表明。

                附件:1.竞价单

                2.租赁条约

                3.竞租商店租金面积一览表

                 

                附件1:

                竞 价 单

                竞租人编号

                竞租人

                竞租商店/写字楼编号

                竞租月租金单价

                ( 元/平方米)

                月租金单价

                大写

                 

                 

                 

                 

                每月租金

                 

                元整每平米


                 

                竞 价 单

                竞租人编号

                竞租人

                竞租商店/写字楼编号

                竞租月租金单价

                ( 元/平方米)

                月租金单价

                大写

                 

                 

                 

                 

                每月租金

                 

                元整每平米


                 

                注:大写应按标准填写。(拜见:壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、佰、仟)

                附件2:

                租  赁  合  同

                条约编号:

                出租方(以下简称甲方):宜宾古都汽车租赁无限公司

                承租方(以下简称乙方):

                依据《中华人民共和国条约法》相干规则,为明白甲、乙单方的权益和任务干系,经单方协商分歧,甲方赞同将本人办理的安徽快3根本走势图沿江路117号临街商店及局部写字楼(属国有资产)出租给乙方,单方在执法对等的根底上,签署本条约:

                第一条 租赁物坐落地位、面积、及用处

                1、甲方出租的商店位于安徽快3根本走势图沿江路117号,编号为1-1-1至1-1-5号的商店间,条约商定修建面积为320平方米;写字楼21间,条约商定修建面积为1060平方米。

                2、用处:出租给乙方运营运用。

                3、运营范畴为:                   。

                第二条 租赁限期

                单方约定衡宇租期为年,自2020年 月 日起至2025 年 月 日止。

                第三条 租金和包管金交纳及方法

                1、月租金元,大写               每月,年租金元大写          元整。按先付费后运用的准绳,租金每季度领取一次,此中:第一次领取在租赁条约签署之日领取,余下每次领取均在每季度届满前旬日内付清下季度租金。承租人以现金或银行转账方法向出租方领取租金。

                本条约系以租赁衡宇修建面积盘算租金,衡宇实践修建面积与条约商定修建面积若有偏差,不影响前述商定的条约租金规范。

                2、租金从告诉计租之日起到次年壹年期届满,每年上浮5%。

                3、自本条约签署之时,乙方应向甲方领取如约包管金(与  个月衡宇租金金额相称),大写:          元整)。

                4、如乙方违约,如约包管金可用于间接抵扣乙方应向甲方领取的违约金、维修费及其他乙方应交纳的用度,如乙方无任何违约情况,条约期满甲方将包管金全额(不计利钱)退给乙方。

                第四条 条约的排除

                (一)乙方有下列情况之一的,甲方可以片面排除本条约,强迫性发出衡宇,对乙方的装饰装修丧失甲方不作任何赔偿:

                1、私自将衡宇的全部或局部转租、转让、分租、联营或转借招致衡宇实践运用人与本条约签约人纷歧致的;

                2、应用承租衡宇停止合法运动、守法运营及立功运动、侵害大众长处的;

                3、应用承租衡宇寄存易燃易爆等化学风险物品或许发作过平安变乱、存在平安隐患的;

                4、不按要求对衡宇停止正常维修、维护的;

                5、延续两个季度耽误交纳房租即记为不良交租信誉一次;在租赁时期,每年有不良交租信誉记录累计达二次的;

                6、私自改动衡宇用处运营范例的;

                7、无合理来由闲置商店1个月的;

                8、拖欠房租累计达3个月(含3个月)的;

                9、未经审批即私自装修维修的,不按施工规范对衡宇停止装修,私自变动修建构造影响运用平安的;

                10、破坏衡宇及配套设备设置装备摆设,私自占用大众通道、屋面,影响衡宇和配套设备设置装备摆设的正常运用,在规则整脱期限内拒不整改的;

                11、违规运用衡宇和配套设备设置装备摆设招致衡宇发作坍塌、火警等平安变乱的;

                12、假造现实、伪造虚伪身份和其他证明,骗取衡宇承租权,经相干部分检察,承租人不契合承租条件的;

                13、不平从甲方、各行政部分对商店停止标准合理办理的情况;

                14、其他严峻侵害出租人权柄的。

                (二)甲方排除本条约的,乙方应于甲方收回告诉排除条约之日起三日内,将衡宇返还给甲方并结算清衡宇租金,不然,甲方有权依据本条约第八条第3项的商定收取违约金;

                (三)条约期满后,本条约主动排除,乙方应于条约停止之日起3日内退还衡宇。不然,甲方有权依据本条约第八条第3项的商定收取违约金。

                (四)如乙方需续租,乙方该当在限期届满前1个月向甲方提出版面请求,经甲方赞同,甲乙单方重新签署租赁条约方可续租。如甲方仍持续出租衡宇的,乙方在划一条件下拥有优先承租权。但甲方有权按事先的物价及四周门市租金涨幅,得当调解租金规范。

                第五条 租赁时期衡宇维修和装修

                1、乙方所需水、电、气等的装置和用度由乙方自行担任处理;

                2、租赁时期,甲方对衡宇及其隶属设备施行须要的反省,乙方应予积极帮忙,如因乙方不共同,由此形成的丧失由乙方担任;

                3、租赁时期,衡宇的一样平常维修、维护及室内的设备、设置装备摆设维修由乙方自行承当。乙方要保护衡宇及隶属设备,因乙方办理运用不善形成衡宇及其隶属设置装备摆设的丧失和维修用度,由乙方承当并担任补偿丧失;衡宇主体由于不行抗力要素形成裂痕,垮塌等景象,由甲方担任维修颐养。

                4、维修范畴:

                (1)一样平常的衡宇维修及室内的设备、设置装备摆设维修由乙方承当;关于乙方必需运用的大众地段的维修,乙偏向甲方提出维修请求,甲方会同相干单元现场检查后,单方协商实时妥善地处理处置。

                (2)乙方装修应按要求提交装修方案,经相干部分审批赞同前方可停止,用度由乙方自行承当。

                (3)未经甲方赞同私自装修的、私自改动衡宇构造的,甲方有权片面提早排除条约。

                (4)私自将上、下水管道封锁影响检验和相邻别人运用的,在检验时乙方必需尽力共同,由此发生的统统用度均由乙方担任;形成的平安隐患和丧失除由乙方担任外乙方还须向甲方领取违约金5000元。

                5、租赁期满后或因乙方责任招致甲方排除条约的,乙方添置的不行移除装饰装修物除单方尚有商定外,甲方有下列之一的选择权:

                (1)依靠于衡宇的装修装金饰归甲方一切;

                (2)要求乙方规复衡宇原状;

                (3)向乙方收取规复工程实践发作的公道用度。

                第六条 卫生、消防平安责任

                租赁时期,乙方应实行外地有关部分规则,承当所租赁衡宇触及的消防、门前三包、综合管理及平安、捍卫等责任,并听从甲方监视反省,不然由此形成的丧失和遭到的处分由乙方担任。

                乙方应共同帮忙甲方和各职能部分的平安反省、衡宇维修、加固、排险等。

                第七条 出租方与承租方的变卦

                1、假如出租方将房产一切权转移给第三方时,条约对新的房产一切者持续无效。出租方经相干部分赞同或政策容许出售国有资产衡宇产权时,须提早1个月告诉承租人。在划一条件下,承租人有优先购置权。

                2、租赁时期,乙方不得擅自转让运营权。若有合理来由需将衡宇转让或转租给第三方运用时,乙方和第三方必需事前书面向甲方请求,征得甲方的书面赞同,由甲方操持新的租赁手续,第三方能公道正当地获得运用权;未征得甲方的书面赞同时,甲方有权发出衡宇,停止其租赁干系。

                第八条 违约责任

                1、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按所欠租金的逐日千分之一盘算向甲方领取滞纳金,直至乙方全额领取租金时止。

                2、乙方私自将承租衡宇全部或许局部转租、转让、联营或分租等招致衡宇实践运用人与本条约商定纷歧致的,甲方有权排除租赁条约,同时不再退还乙方如约包管金。

                3、本条约停止时,乙方未按本条约商定的限期将衡宇返还给甲方的,甲方除扣除如约包管金外,乙方还须按逐日商定月租金的10%向甲方领取违约金直至将衡宇返还为止。

                4、乙方在运营进程中,若拖欠员工人为惹起休息纠纷赞扬至甲方,甲方有权扣除乙方如约包管金。

                5、本条约商定的违约责任累加实用。

                第九条 免责条件

                1、衡宇如因不行顺从的缘由招致损毁或形成乙方丧失的,甲乙单方互不承当责任。

                2、因政策改革建立需求撤除、搬家已租赁的衡宇时,甲方需提早30日告诉乙方,甲方不承当乙方的丧失,乙方须无条件共同帮忙改革建立的需求。

                3、因上述缘由而停止条约的,租金按实践运用工夫盘算,多退少补。

                第十条 争议处理的方法

                本条约在实行中如发作争议,单方应协商处理;协商不可时,任何一方均可向商店地点地人民法院告状。

                第十一条 甲、乙单方在本条约中列明的联络地点单方信件投递及诉讼文本投递的无效地点。

                第十二条 本条约未尽事件,甲乙单方可协商,签署增补协议,与本条约具有划一效能。

                第十三条 本条约一式三份,甲方执两份,乙方执一份,单方具名并盖印失效。

                 

                 

                出租方(盖印):

                甲方代表人(具名):

                联络德律风:0831-8254211

                联络地点:宜宾古都汽车租赁无限公司

                一致社会信誉代码::91511502MA64L93C81

                开户银行:宜宾翠屏乡村贸易银行株式会社

                帐号:59380120000010137

                 

                承租方(签章):

                法定代表人:

                身份证号码:

                联络德律风:

                联络地点:

                签约所在:宜宾古都汽车租赁无限公司办公室

                (安徽快3根本走势图上江北安阜街道纸厂办公楼2楼办公室)

                签约工夫:     年  月  日

                附件3:

                沿江路117号临街商店及写字楼地下招租

                租金底价一览表

                 

                序号

                商店/写字楼编号

                修建面积

                (平方米)

                月租金单价底价

                (元/平方米)

                月租金底价

                (元)

                 

                01

                1-1-1

                62

                80

                4960

                 

                02

                1-1-2

                62

                80

                4960

                 

                03

                1-1-3

                62

                80

                4960

                 

                04

                1-1-4

                62

                80

                4960

                 

                05

                1-1-5

                62

                80

                4960

                 

                06

                1-2-1

                62

                30

                1860

                 

                07

                1-2-2

                62

                30

                1860

                 

                08

                1-2-3

                62

                30

                1860

                 

                09

                1-2-4

                62

                30

                1860

                 

                10

                1-2-5

                62

                30

                1860

                 

                11

                1-2-6

                62

                30

                1860

                 

                12

                1-2-7

                62

                30

                1860

                 

                13

                1-3-1

                31

                30

                930

                 

                14

                1-3-2

                31

                30

                930

                 

                15

                1-3-3

                31

                30

                930

                 

                16

                1-3-4

                31

                30

                930

                17

                1-3-5

                31

                30

                930

                18

                1-3-6

                31

                30

                930

                19

                1-3-7

                31

                30

                930

                20

                1-3-8

                31

                30

                930

                21

                1-3-9

                31

                30

                930

                22

                1-3-10

                62

                30

                1860

                23

                1-3-11

                31

                30

                930

                24

                1-3-12

                31

                30

                930

                25

                1-3-13

                31

                30

                930


                 

                 

                26

                1-3-14

                31

                30

                930

                 

                27

                1-3-15

                31

                30

                930

                 

                28

                1-3-16

                31

                30

                930

                 

                29

                1-3-17

                31

                30

                930

                 

                30

                1-3-18

                31

                30

                930

                 

                31

                1-3-19

                31

                30

                930

                32

                1-3-20

                31

                30

                930

                33

                1-3-21

                31

                30

                930